FAQ

Een makelaar die dagelijks actief is in de buurt kan je het beste helpen. Hij of zij kent de lokale markt het best en zal een meest nauwkeurig en oprecht advies geven...

Wij krijgen (in een overspannen markt) vaak al tijdens de bezichtiging de vraag wat het biedingsproces is. Als de woning wordt verkocht per inschrijving, zal er een dag en tijdstip bekend worden gemaakt waarop je bod uiterlijk binnen dient te zijn...

Makelaarskosten zijn voor eigen rekening. Onder ‘kosten koper’ vallen de kosten die gekoppeld zijn aan de overdracht van een woning...

Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken, zoals de prijs, de opleveringsdatum en de ontbindende voorwaarden, legt de verkopende makelaar de afspraken schriftelijk vast in een koopakte...

Dit is de akte die getekend wordt bij de notaris om de eigendom van onroerend goed over te dragen van verkoper aan koper...

Bijvoorbeeld een recht van overpad kan als erfdienstbaarheid geregeld zijn. Hierbij heeft iemand het recht (heersend erf) om over het erf van een ander te rijden...

"Als verkoper heeft u mededelingsplicht. U moet alles vertellen wat u weet over uw huis wat van belang kan zijn voor een koper...

Een koper heeft onderzoeksplicht. Dat betekent dat deze zelf moet uitzoeken of er bijvoorbeeld wijzigingen in het bestemmingsplan zijn en of er bijvoorbeeld sprake is van erfdienstbaarheden...

"Huiseigenaren die hun huis willen verkopen, moeten het indicatieve energielabel voor de verkoop online aanpassen naar de huidige situatie...

Nee, de verkopende makelaar bepaalt samen met de verkoper de verkoopprocedure. Hebt u serieus belangstelling, vraag de makelaar dan wat uw positie is om teleurstellingen te voorkomen...

Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is...

Ja, de verkoper kan besluiten de vraagprijs te verhogen of te verlagen. Daarnaast kunt u als potentiële koper echter ook besluiten om tijdens de onderhandelingen uw bod weer te verlagen...

Nee. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs moet worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod...

"Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk nog niet tot een verkoop te leiden. Bovendien kan het zijn dat de verkoper graag wil weten of er meer belangstelling is...

"Een optie in juridische zin geeft een partij de keuze om door een eenzijdige verklaring een koopovereenkomst met een andere partij te sluiten...

De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat u als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden...

Veel mensen durven geen woning te kopen voordat hun eigen huis verkocht is en stappen daardoor bij voorbaat niet over naar een andere woning...

De NVM kent de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM en de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers...

De verkopende makelaar vertegenwoordigt de belangen van de verkoper. Hij zal de verkoper adviseren tijdens het verkoopproces...

Vanuit de NVM worden geen (advies)tarieven voorgeschreven. Iedere NVM-makelaar mag zijn eigen tarieven en courtages bepalen...

Vrij op naam wil zeggen dat de kosten voor het overdragen van de woning voor rekening van de verkoper komen...

NVM-makelaars zijn verplicht het aantal vierkante meters van een woning te meten volgens een branchebreed afgesproken meetinstructie...

Onder Marktinformatie vindt u de recente verkoopcijfers uitgesplitst in vijf typen woningen zowel per regio als voor geheel Nederland...

De NVM kent de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM. De meest recente voorwaarden zijn te vinden via www.nvm.nl/voorwaarden of verkrijgbaar bij ons...

Er zijn verschillende manieren waarop u als ouder te hulp kunt schieten als uw kind een huis wil kopen...

Zodra meerdere woningen 1 dak delen, is er van rechtswege sprake van een VVE. In de splitsingsakte, modelreglement of huishoudelijk reglement staan de regels omtrent de VVE...

Alles wat je moet weten als je een woning wil verkopen. Makelaarskeuze, Zoek een makelaar met voldoende kennis van jouw buurt en de marktprijzen...

Goed nieuws als je van plan bent om dit jaar een huis te kopen. Voor veel kopers wordt het iets makkelijker om een hypotheek te krijgen...

If you have made an offer and receive a concrete counter-proposal, you are negotiating. However, one of the parties can always withdraw or revise its last offer or counter-proposal...

That is not usual or appropriate, however, a seller can receive multiple bids (and continue to receive them even if they are already negotiating). Your broker can advise you well in this...

In theory, you could then get approval for several homes, so that is not really convenient or neat...

In case of multiple bids, the selling party can choose to offer everyone one last chance to make a final proposal/bid...

With a buyer's agent you can search more specifically and receive housing offers. This can also explain more about certain neighborhoods and housing types and price/quality ratios, etc...

An internet broker only helps with placing a property on the internet and sometimes also a part of the sales process. In general, they do not have extensive local knowledge.

Nowadays you can sell your house in many ways. With a broker, online, sell yourself or together, with an open house or by appointment...

NVM has a standard deed of sale in which the mutual agreements between buyer and seller are well regulated. The specific (housing-related) data and agreements can be recognized by the bold and/or different font...

A well-maintained and neatly tidy home often sells better. Your broker can indicate exactly what you should/must/need to do to improve the sales opportunity...

A good presentation of your home is essential for attracting viewers. We can send you a preparation folder with tips and advices...

For most homes it is advisable to carry out a structural inspection. You can include this as a reservation when making a bid...

If you want to buy a house you will have to make an offer and negotiate with the sales agent. Do you have to make an opening bid first and how much lower can you start...

An Owners Association (VvE) is legally obliged to have a reserve fund. Large expenditures for maintenance can be made from the reserve fund, for example on the roof or on pipework...

Under good market conditions in popular areas, the asking price is often outbid. Whether or not you have to outbid for a chance depends on the asking price in relation to the fair value...

Sale by registration often occurs when there is great interest in a home. With this sales method, several interested parties can make an offer on your house at the same time...

In the current market, you can often get your current home sold quickly in popular areas. That is why you can choose to first buy a home and then immediately put your current home up for sale...

Everything you need to know if you want to sell a home, Broker Choice, Find a real estate agent with sufficient knowledge of your neighborhood and the market prices...