Gouwestraat 33 A, 3522 CH Utrecht

Omschrijving

KARAKTERISTIEK, LICHT JAREN '30 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 45 M² MET OPEN KEUKEN, GROTE SLAAPKAMER, NETTE BADKAMER EN SLIMME INDELING IN RIVIERENWIJK, UTRECHT
De woning aan de Gouwestraat 33A ligt in de populaire Rivierenwijk. De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de woning heerlijk licht en ruim aanvoelt. Met het bruisende stadscentrum op korte reisafstand geniet je van het beste van twee werelden: rust en stadse dynamiek!

De verkoper heeft daarnaast ook een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning heeft energielabel F (geldig tot 2034) en is volledig voorzien van dubbel glas.

DE OMGEVING
De Gouwestraat ligt in de Rivierenwijk, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een slager, een bakker, en ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Bij de watertoren (Rotsoord) vind je diverse horecagelegenheden en kun je heerlijk langs het water zitten.

Binnen vijf minuten fietsen sta je op het Ledig Erf en fiets je zo de binnenstad in. Voor het openbaar vervoer kun je terecht bij Station Vaartsche Rijn of Utrecht Centraal. Voor de deur is voldoende parkeerruimte, zowel betaald als met vergunning.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Dit heerlijke jaren '30 appartement bevindt zich in de geliefde Rivierenwijk, waar je in een karakteristieke straat veel rust ervaart. In 2010 is de woning gesplitst in drie appartementsrechten en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Via de gezamenlijke entree kom je binnen in dit charmante appartement op de eerste verdieping, waar de woonkamer je meteen verwelkomt.

De gehele woning is voorzien van een sfeervolle houten vloer, en dankzij de grote openslaande deuren aan de achterzijde wordt de woonkamer overspoeld met natuurlijk licht. De open keuken creëert een prettige verbinding met de woonkamer en is volledig uitgerust met een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een 6-pits gasfornuis. Ideaal voor gezellige etentjes met vrienden en familie!

Met een woonoppervlakte van 45 m² voelt het appartement ruim aan dankzij de slimme indeling, die diverse inrichtingsmogelijkheden biedt. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast, en heeft een directe doorgang naar de badkamer. Hier vind je een toilet, een douche en een wastafel met meubel.

Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt in een compacte, sfeervolle woning in een rustige en centrale buurt!

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 45m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1928;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel F;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €200,- per maand. Dit is inclusief bijdrage voor gas, water en elektra, (gas en elektra met eigen tussenmeters), opstalverzekering en gezamenlijk onderhoud);
• Oplevering in overleg.