Busken Huetstraat 94, 3532 GV Utrecht

Omschrijving

COMFORTABEL & FIJN APPARTEMENT (CA. 66 M2) UIT 1995 MET 3 KAMERS, ZONNIG BALKON (Z) IN VERZORGDE STAAT VAN ONDERHOUD GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK NIEUW-ENGELAND
Dit fijn gelegen en comfortabele appartement is gelegen op een fijne locatie in een van de populairste wijken van Utrecht; Nieuw-Engeland. De populariteit van deze wijk is eenvoudig te verklaren want je bereikt binnen een handomdraai het gezellige Utrechtse stadscentrum. Daarnaast is de wijk de afgelopen jaren ontwikkeld in een hippe stadswijk met een groot aanbod van winkels, koffietentjes en gezellige terrasjes. Verder is het heerlijk wandelen en ontspannen in het Majellapark, de Muntkade of bij Strand Oog in Al. Het appartement biedt, mede dankzij de jonge bouwperiode, veel comfort en heeft een hoge mate van duurzaamheid.

De woning omvat een ruime woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur en ruimte voor een fijne zithoek en eettafel. De kamer geeft toegang tot het zonnige balkon met veel privacy. Verder is er een verzorgde badkamer en twee praktische slaapkamers aanwezig. In de onderbouw is nog een eigen fietsberging gesitueerd.

Kenmerkend aan de woning is de efficiënte indeling waardoor de woning ruimte aan voelt dan dat je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Met alle dagelijkse voorzieningen in de direct omgeving is dit de ideale uitvalsbasis om jaren lang te genieten van een comfortabele woning en alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een nieuw en definitief energielabel B. Dit is vooral te danken aan de jonge bouwperiode en de hoogwaardige isolatie die destijds is gebruikt. Dit is ook terug te zien in het minimale gasverbruik van dit tweepersoonshuishouden (271 m3).

DE OMGEVING
De Busken Huetstraat is een auto luwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer, gelegen in de populaire wijk Nieuw Engeland. Je vindt hier vooral (gezins)woningen en appartementen gebouwd rond de jaren 30. Het is een gezellige, actieve wijk, met buurtrestaurant Bij Bram (aan het Schimmelplein) en Koffie & Ik om de hoek. De dagelijkse boodschappen doe je in het levendige Lombok of op het Haroekoeplein. Het stadscentrum en centraal station liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn makkelijk bereikbaar. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de lift en berging.

Tweede verdieping:
Je betreedt het appartement via de galerij, waarna je in de hal aankomt. De hal biedt toegang tot twee slaapkamers, een separate toilet, de badkamer, de woonkamer, de meterkast en een inbouwkast. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Door de grote raampartijen op het zuidwesten valt er prettige natuurlijke lichtinval in de ruimte. De neutrale witte keuken met een houten blad is van alle gemakken voorzien. Door de opstelling is er een bar gecreëerd waaraan drie barkrukken geplaatst kunnen worden. De keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combioven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Door de ideale ligging kan hier volop van de zon en de buitenlucht genoten worden. De twee slaapkamers zijn beide aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben een prettig formaat. De grootste slaapkamer is goed te gebruiken als hoofdslaapkamer, terwijl de andere kamer uitstekend kan dienen als kinder- of werkkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel en spiegel met ledverlichting, een douche met douchecabine en een handdoekradiator. Ook bied de badkamer een goede opstalplaats voor de wasmachine en droger.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 66 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1995;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2014);
• Energielabel is in aanvraag, vergelijkbare woningen hebben een label B;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon op het zuid westen waardoor er gedurende bijna de gehele dag van de zon genoten kan worden;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 156,- per maand;
• Oplevering in overleg.