Suyderhoflaan 37, 3601 JL Maarssen

Omschrijving

RIANTE MODERNE TUSSENWONING (CA. 123 M², ENERGIELABEL A) MET 6 KAMERS EN FRAAI AANGELEGDE TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET SCHUUR EN ACHTEROM NABIJ CENTRUM EN NATUURRIJKE OMGEVING
Deze prachtige woning, gebouwd in 2001, is uitstekend onderhouden en biedt maar liefst vijf slaapkamers. De afwerking van de wanden en vloeren is strak en verzorgd, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van het huis. Zowel de keuken als de badkamer zijn netjes en voorzien van hedendaagse gemakken.

Dankzij de volledige isolatie en het gebruik van HR-glas beschikt de woning over een zeer gunstig energielabel A, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je portemonnee. De royale, lichte woonkamer in combinatie met de open keuken zorgt voor een gezellige sfeer. Via de deur in de woonkamer bereik je de zonnige, fraai aangelegde tuin, die perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin is uitgerust met een schuur en een achterom, wat extra praktische voordelen biedt. Deze woning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een energielabel A, het label is geldig tot juni 2030. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR(++) glas.

DE OMGEVING
De Suyderhoflaan ligt in de wijk Zogwetering. De Zogwetering is een rustige en groene woonwijk in Maarssen, die direct grenst aan het fraaie natuurgebied de Bethune Polder. De wijk biedt een uitstekende ligging met de prachtige Vecht op loopafstand en de Loosdrechtse Plassen op korte fietsafstand, bereikbaar via de Bethune Polder. In de buurt vindt u diverse winkels, supermarkten, restaurants, scholen en kinderopvang, evenals een bakkerij om de hoek. Voor kinderen van verschillende leeftijden zijn er volop speelgelegenheden in de directe omgeving.

Het centrum van Maarssen, met zijn pittoreske grachten, is eveneens op loop- of fietsafstand. De wijk is goed bereikbaar met uitvalswegen richting Amsterdam (30 minuten) en Utrecht (15 minuten). Parkeren is eenvoudig, met gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur op de openbare weg. Zogwetering combineert een rustige, groene leefomgeving met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond
Je komt de woning binnen via de hal, waar zich ook een separaat toilet bevindt. Vanuit de hal betreedt je de lichte woonkamer, die is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. De open keuken is uitgerust met een bar en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De groene achtertuin ligt op het zuidwesten, ideaal voor zonnige dagen, en heeft een achterom en een vrijstaande houten schuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop, drie slaapkamers en een nette badkamer. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De andere twee slaapkamers kunnen dienen als tweede of derde slaapkamer, of bijvoorbeeld als thuiskantoor. De badkamer is modern en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een ligbad.

Tweede verdieping
De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval. Op de ruime overloop is er een aansluiting voor het witgoed, zodat je gemakkelijk een wasmachine kunt plaatsen.

Deze woning biedt volop ruimte en comfort, met de voordelen van een groene omgeving en een uitstekende ligging.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 123 m²;
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2001;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2001);
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van centrum Maarssen;
• Voortuin en achtertuin op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.