RUIM, LICHT EN FRAAI AFGEWERKTE EENGEZINSWONING (CA. 130 M2, ENERGIELABEL B) MET 4 KAMERS, TWEE BADKAMERS EN VOOR- EN ACHTERTUIN IS GELEGEN IN MAARSSEN
Een luxe eengezinswoning, gelegen aan het water, is tot in de puntjes verzorgd en instapklaar. De hoogwaardige afwerking is in het hele huis terug te vinden. Van de strakke plafonds en wanden tot de moderne keuken, de fijne indeling en de twee smaakvolle badkamer, maken dit plaatje compleet.
Bij binnenkomst stap je direct binnen in een royale woonkamer met een moderne keuken, wat zorgt voor een heerlijke leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een ruime achtertuin met achterom en overkapping. De drie slaapkamers zijn verdeeld over de twee bovenste woonlagen, waarbij elke verdieping over een eigen badkamer beschikt. Wat een luxe!
Met 130 m² woonoppervlakte, energielabel B, een centrale ligging en een instapklare afwerking, is dit een woning waar al jouw woonwensen samenkomen.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is goed geïsoleerd en is grotendeels voorzien van HR++ glas. Dit zorgt ervoor dat de woning beschikt over een groen energielabel B, dat geldig is tot januari 2035.
DE OMGEVING
De Reigerskamp ligt in de wijk Maarssenbroek. Deze wijk is bekend om zijn rustige en groene sfeer, perfect voor gezinnen en natuurliefhebbers. De Reigerskamp biedt een uitstekende ligging met nabijgelegen parken en speelplekken voor kinderen, waardoor het een ideale omgeving is voor gezinnen. In de buurt zijn er diverse winkels, supermarkten en eetgelegenheden, zodat je alles binnen handbereik hebt. Ook zijn er scholen en kinderopvangvoorzieningen in de omgeving, wat het nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen met kinderen. Het centrum van Maarssen, met zijn charmante grachten, is gemakkelijk te bereiken met de fiets of te voet. Bovendien is de wijk goed bereikbaar via uitvalswegen, met verbindingen richting Amsterdam en Utrecht. Parkeren is eenvoudig, met voldoende gratis parkeermogelijkheden in de buurt. De Reigerskamp combineert een rustige woonomgeving met de voordelen van nabijgelegen voorzieningen en een goede bereikbaarheid.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
De woning betreed je via je fraai aangelegde voortuin. Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de gang, die toegang biedt tot de woon/eetkamer, het toilet, de trapopgang, de trapkast en de meterkast. De vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De ruime eetkamer met open haard biedt voldoende ruimte voor een lange eettafel, waar je heerlijk kunt dineren met uitzicht op de open keuken. De keuken heeft voornamelijk grijstinten, een wit werkblad en zilveren details. Daarnaast is de keuken uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. De woonkamer is gedeeltelijk afgeschermd van de eetkamer, wat een fijne hoek creëert voor het plaatsen van een groot bankstel. Grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin zorgen voor een heerlijke lichtinval in de kamer. De tuin, gelegen op het zuidwesten, heeft zowel tegels als gras, en achterin vind je een grote overkapping met een houtkachel. De tuin is een heerlijke plek om met het hele gezin te genieten van zowel de zon als de schaduw. Via de overkapping kun je achterom, waar zich een eigen parkeerplaats en berging bevinden.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn de twee slaapkamers, de eerste badkamer en de trapopgang bereikbaar. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim, met grote inbouwkasten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en heeft een neutrale uitstraling met een hout-look wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een ligbad, een led-spiegel, een inloopdouche, een toilet en vloerverwarming. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is perfect te gebruiken als kinderkamer.
Tweede verdieping:
De overloop biedt een fijne opstelplaats voor de witgoedinstallaties en hier bevindt zich ook de cv-ketel. Daarnaast geeft de overloop toegang tot een slaapkamer en de tweede badkamer. De ruime slaapkamer heeft een dakkapel, waardoor je bijna in de hele kamer kunt staan, en wordt momenteel gebruikt als logeer- en werkkamer. De badkamer is erg netjes en voorzien van een toilet, een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming.
Tussenwoning
130m²
3
