FAQ

Wat is het onderscheid tussen een internetmakelaar en traditionele lokale makelaar?

Een internetmakelaar helpt alleen bij het plaatsen van een woning op internet en soms nog een deel van het verkoopproces. Over het algemeen heeft deze geen uitgebreide lokale kennis. Meestal komt er ook geen makelaar bij je langs (behalve soms een landelijke taxateur) en kan je gedurende het proces ook niet overleggen met een lokaal bekende makelaar of een makelaar die jou en je huis ook heeft gezien. Dat maakt het een stuk lastiger. Hoe minder je betaalt, hoe minder je kan verwachten. Een bijkomend nadeel is dat je vooraf moet betalen en er pas later achter komt dat je ondersteuning mist. Een lokale makelaar kost meer, maar dan laat je ook niets aan het toeval over en heb je een deskundige sparringpartner en begeleiding en wordt je meer ontzorgd. Dit verdient zich altijd terug. Met name in de onderhandeling kan een lokale makelaar gezien zijn / haar kennis en contact met de kijkers en bieders en contact met jou als verkoper een veel beter verkoopresultaat bereiken. Zorg dus dat je al deze punten goed realiseert en overweegt voor je een keuze maakt. Let ook op de succesratio (het aantal te koop staande woningen vs het aantal verkochte woningen afgelopen jaar)! Het gemiddelde van (randstedelijk) lokale nvm makelaars = 1:2,20 en bij nvm internetmakelaars 1:0,75. Dat ligt bijna 3x zo laag, dus blijkbaar staan woningen veel langer te koop of wordt een deel wellicht zelfs niet verkocht. Volgens onderzoek van Dat Huis ligt de gemiddelde verkoopopbrengst 5% hoger bij een full-service makelaar.