Zodra meerdere woningen 1 dak delen, is er van rechtswege sprake van een VVE. In de splitsingsakte, modelreglement of huishoudelijk reglement staan de regels omtrent de VVE. Belangrijk is om te weten welk onderhoud onder de VVE valt en welke onder prive. Daarnaast is het van belang of de VVE geld spaart voor toekomstig onderhoud en of er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is en wat de maandelijkse servicekosten zijn en wat daar allemaal in zit.