Mijdrechtstraat 8 BS, 3522 HW Utrecht

Description

SFEERVOL EN LICHT APPARTEMENT (CA. 52 M2) MET 3 KAMERS (VOORMALIG 4), ENERGIELABEL B EN ZEER VERZORGD AFWERKINGSNIVEAU MET FIJN BALKON GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE RIVIERENWIJK
Dit (voormalige 4-kamer) appartement voelt vele malen ruimer aan dan je op het eerste oog op basis van de 52 m2 aan woonoppervlakte doet vermoeden. De efficiënte indeling in combinatie met de grote raampartijen dragen hier zeker aan bij. Daarnaast is de woning voorzien van strakke en een verzorgde afwerking aan wanden, vloeren en (vernieuwde) plafonds. Het hoge wooncomfort komt verder voort uit de moderne keuken en sanitaire voorzieningen maar ook dankzij de aanwezigheid van een ruim balkon op het zonnige zuiden.

De woning omvat momenteel een ruime woonkamer met eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen is er een verrassend prettig lichtinval in deze ruimte. Vanuit de woonkamer is de verzorgde badkamer en keuken bereikbaar. Laatst genoemde geeft toegang tot het zonnige balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De twee slaapkamers zijn prettig en functioneel van formaat.

Dit appartement is gelegen op een prettige locatie van de populaire Rivierenwijk. De populariteit van deze wijk laat zich eenvoudig omschrijven. In de directe omgeving is er een ruim aanbod aan (lokale) detailhandel, gezellige koffietentjes en terrassen. Onder meer het Ledig Erf en het gezellige Rotsoord bereik je binnen enkele minuten. Hierdoor zul je alles wat het stadse leven zo aangenaam maakt binnen een handomdraai bereiken.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Door het aanbrengen van gevel isolatie en de aanwezigheid van HR+ beglazing is er een gunstig energielabel B van toepassing. Dit label is nog geldig tot en met 2025.

DE OMGEVING
De Mijdrechtstraat ligt in de populaire Rivierenwijk met voornamelijk (gezins)woningen. Het is een plezierige straat. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, Parkhaven, het Ledig Erf, Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens op loopafstand van het centraal station en het stadcentrum. Het trein- en tramstation Vaartsche Rijn is op enkele minuten afstand en er is een goede bereikbaarheid naar de diverse uitvalswegen. Parkeren kan betaald/ met vergunning voor de deur op de openbare weg. Vanaf hier is het mogelijk om binnen ca. 40 minuten Amsterdam of Schiphol te bereiken.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Aan de voorzijde van de woning is de heerlijk lichte en ruime woon- en eetkamer gelegen. Door de verschillende raampartijen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. In 2019 is er een nette laminaatvloer gelegd en zijn de wanden voorzien van schildersbehang. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken aanwezig die voorzien is van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Verder is de keuken voorzien van een plavuizen (2020) en geeft het toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een fijn terras aan.
Vanuit de woonkamer is de badkamer te bereiken die uitgevoerd is met modern tegelwerk en voorzien is van een toilet, inloopdouche, wastafel en een wastafelmeubel.
Het appartement biedt verder nog twee ruime en lichte slaapkamers aan die beide zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 52 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1930;
• Warm water en verwarming middels CV-ketel (2020);
• Energielabel B;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon gelegen op de zuiden;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is aanwezig, de servicekosten bedragen thans € 40,-- per maand;
• Oplevering in overleg.