Fivelingo 81, 3524 BJ Utrecht

Description

RUIME MAISONNETTE MET 4 KAMERS, ENERGIELABEL A EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN DE POPULAIRE GROENE WIJK LUNETTEN
Deze goed onderhouden en met plezier bewoonde maisonnette woning is gelegen op een prettige locatie in de groene wijk Lunetten. De woning omvat onder andere een ruime en makkelijk in te delen woonkamer met een zit- en eetgedeelte, alsmede een open keuken met diverse apparatuur. De ruime en zonnige achtertuin is vanuit de woonkamer bereikbaar en tevens is er een achterom en berging aanwezig. Vanuit de woonkamer is wijds uitzicht op deze tuin en aangrenzend groen met waterpartij. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig.

DE OMGEVING
De straat Fivelingo bevindt zich op een verzorgde locatie (aan de "stadszijde”) in de wijk Lunetten. Een speelplein, het winkelcentrum en station Lunetten bevinden zich op (zeer) korte afstand. Lunetten heeft een grote diversiteit in type woningen, veelal gebouwd in de jaren '80 en '90. De wijk kenmerkt zich met name door de grote aanwezigheid van groen (incl. kinderboerderij en bouwspeeltuin) en de ruime opzet. Vanuit de woning loop of fiets je snel naar het Beatrixpark, Amelisweerd en Rhijnauwen. Het stadscentrum en het centraal station zijn op slechts 10 minuten fietsen gelegen. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen en openbaar vervoer (trein, bus of tram). Hiervoor maak je gebruik van station Lunetten (op minder dan 250 meter afstand), station Vaartsche Rijn of Centraal Station. Voor de automobilist is ruime parkeergelegenheid voor de deur, gratis en zonder vergunning! De wijk biedt een leuke diversiteit aan bewoners met veelal gezinnen en starters wat zorgt voor een gemoedelijk maar levendig woonklimaat.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Voortuin gelegen op het noordoosten. Entree met garderobe, toilet met fontein en trapopgang. Via de hal kom je in de fijne, lichte woonkamer. Doordat de woning heerlijk ruim is, is deze praktisch in te delen. Aan de voorzijde van de woning tref je de moderne keuken aan uit 2018. De keuken is voorzien van crèmekleurige keukenkasten, een grijs gemêleerd aanrechtblad (composiet), spotjes en apparatuur (vaatwasser, koelkast met vriezer, 4-pits gasfornuis, afzuigkap en oven). Er is een aansluiting aanwezig voor een inductie kookplaat. De woonkamer biedt de mogelijkheid om de zit- en eethoek vrij in te delen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en ontvangt hierdoor heel veel zonlicht. Het grootste deel van het jaar kan je hier dan ook in alle rust genieten met zicht op de bloeiende rozenstruiken. Verder is er een vrijstaande stenen berging en achterom aanwezig.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de drie ruime en goed onderhouden slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel, donkergrijze vloertegel en er is daglicht. De badkamer is verder voorzien van een inloopdouche, wastafel, witgoedaansluiting en afzuiginstallatie.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 86 m²;
• Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1983;
• Energielabel A geldig tot 2033;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer;
• Voortuin en zonnige achtertuin met berging en achterom;
• Gratis voor de deur parkeren;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Servicekosten € 216,00 per maand;
• Oplevering in overleg