Vechtensteinlaan 147, 3601 CP Maarssen

Description

UNIEK APPARTEMENT MET 3 KAMERS, RUIM TERRAS MET UITZICHT OP DE VECHT, GARAGE, ZWEMBAD EN SAUNA IN MAARSSEN-DORP!
Een buitenkans voor de snelle beslisser. Dit royale appartement heeft bijzonder veel te bieden. Op loopafstand van het gezellige dorp, de auto parkeren in de garage, royale woonkamer, keuken en terras met prachtig uitzicht op de Vecht, met pleziervaart en mooie statige huizen.

Dit luxe appartement van 130 m2 maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex 'Residence De Hoghe Weert', bestaande uit 10 appartementen. Slechts 4 van deze appartementen delen het gemeenschappelijk gebruik van een binnenzwembad met sauna en douchegelegenheid in de onderbouw.

Uniek in Maarssen en zelden beschikbaar, dus reageer snel om te ervaren hoe fijn het is om hier te wonen!

DE OMGEVING
De Vechtensteinlaan ligt in Maarssen-dorp, met Park Vechtenstein, diverse eetgelegenheden, scholen en prachtige wandel-/fietsroutes om de hoek. Het appartement kijkt uit op rivier de Vecht met markante buitenplaatsen, de Loosdrechtse plassen waar je kunt zwemmen en varen is op korte afstand gelegen. De straat/wijk grenst direct aan park Vechtenstein met speelgelegenheid en kinderboerderij. Kortom een heerlijke woonomgeving.
Zowel Utrecht als Amsterdam zijn goed bereikbaar binnen 15-20 autominuten. Parkeren kan in de eigen garage of gratis op de openbare weg.

DUURZAAMHEID & WOONCOMFORT
Groen energielabel A is aanwezig en geldig tot 2033.
De woonkamer, hal, eetkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Het gehele appartement is drempelloos.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Ontvangsthal met brievenbussen en bellentableau, met videofooninstallatie. Tegenover de voordeur zijn de garageboxen gelegen, bij dit appartement hoort een garage.
De trapopgang of de lift biedt toegang tot de verdiepingen. In de onderbouw is een zwembad met sauna en douchegelegenheid aanwezig, welke je deelt met 3 andere appartementen.

Tweede verdieping: Ruime entree met meterkast, vaste kast, toegang tot de woonkamer, twee slaapkamers, de berging (met witgoedaansluitingen en wastafel) en het separaat toilet. De woonkamer is aan de voorzijde van complex gelegen en biedt door de grote raampartijen prachtig zicht op de Vecht. Verder is de woonkamer heerlijk ruim en licht, de schouw biedt daarnaast veel sfeer. De woonkamer biedt verder toegang tot het heerlijke balkon en tot de eetkamer met keuken. Het balkon is ruim en gelegen op het westen, in de zomer kun je hier van begin van de middag tot zonsondergang heerlijk vertoeven.
De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling met zowel onder- als bovenkasten welke veel opbergmogelijkheden bieden. Verder is hier een vaatwasser, anderhalve spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een vriezer aanwezig.
Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde van het complex gelegen, waardoor deze prettig comfortabel en rustig zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van een strakke vaste kast en toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld in een lichte kleur en voorzien van een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 130 m2;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar ca.: 1990;
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017/2018), deels vloerverwarming en deels radiatoren.
• Heerlijk balkon met uitzicht op de Vecht;
• 25% aandeel in zwembad/sauna in de onderbouw;
• Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg;
• VvE is actief, servicekosten € 295,00 per maand;
• Verzekering, onderhoud- en schoonmaakkosten zwembad/sauna €125,00 per maand;
• Oplevering in overleg;