Sportparkweg 94, 3604 AW Maarssen

Open house on 05-04-2025 from 11:00 to 15:00

Description

IN HET AANTREKKELIJKE EN KINDVRIENDELIJKE OPBUUREN GELEGEN MOOI AFGEWERKTE HOEKWONING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.

Een bijzonder hoogwaardig afgewerkt fijn familiehuis met verrassend veel leefruimte en gezellige stadstuin. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerhofje.
Deze woning, gebouwd in 2008 heeft een markante gevel en is gebouwd in de stijl van de jaren 30. De stalen tussendeur en luxe keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur, zorgen voor een frisse en moderne look. Met vijf slaapkamers en op maat gemaakte kastenwanden biedt dit huis tevens een zee aan leef- en bergruimte.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Energielabel A geldig tot februari 2035. De woning is volledige geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk vloerverwarming.

DE OMGEVING
OpBuuren kenmerkt zich door de afwisseling in het gevelbeeld en is gebouwd in de stijl van de jaren 30. De ligging van Maarssen is bijzonder centraal tussen Amsterdam en Utrecht. Uitvalswegen zijn snel aan te rijden en het centrum van Utrecht is zelfs met de fiets goed bereikbaar. Het NS-station bevindt zich op enkele minuten fietsen en de bushalte is om de hoek. De fietsbrug over de Vecht brengt je snel in het gezellige centrum van Maarssen-dorp. Maarssen heeft een gevarieerd winkelaanbod, restaurants en terrasjes en tal van sport- en recreatiemogelijkheden.

INDELING EN VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree, royale hal met toiletruimte voorzien van hangend sanitair en fonteintje, meterkast en trap naar 1e verdieping. Vanuit de hal treed je via een prachtige stalen deur de kamer binnen. De keuken is strak vormgegeven in hoogglans wit en heeft veel werkruimte door de extra diepe, natuurstenen aanrechtbladen. De keuken is voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer (alles Siemens) en quooker. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daardoor heerlijk ruim. De woonkamer heeft een prachtige, op maat gemaakte, lage inbouwkast met veel bergruimte in lades. De openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van fraaie eiken vloer en strak gestuukte muren en plafond.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel, hangend toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-ketel en was- en drogeraansluiting. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Deze twee ruimtes worden van elkaar gescheiden door een fraaie, op maat gemaakte kastenwand met enorm veel bergruimte.

Tuin: De achtertuin is aangelegd met mooie grijze tegels en biedt tot laat in de avond volop zon. De tuin heeft een (fietsen)berging en achterom naar achtergelegen parkeerhof. Hier is volop gelegenheid voor de kinderen om veilig te spelen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 129m²;
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2008;
• Warm water en verwarming middels CV-ketel, Intergas 2008;
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Maarssen en Utrecht;
• Parkeren achter de woning in centrale parkeerhof. De bijdrage bedraagt € 120,- per jaar;
• Parkeerplaats maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren;
• Kinderopvang om de hoek;
• Oplevering in overleg.

Details

General

Price
€ 649,000 k.k.
Status
Available
Acceptance
In consultation

Build

House type
Single family, Corner house
Build type
Existing
Build year
2008
Maintenance inside
Good
Maintenance outside
Good

Surface and volume

Living surface
129m²
Plot surface
101m²
Volume
406m³

Layout

Rooms
6
Bedrooms
5
Bathrooms
1
Number of floors
3
Facilities
Mechanical ventilation, Glass fiber

Energy

Energy label
A
Isolation
Insulated glazing, Fully isolated
Hot water
Central heating
Heating
Central heating, Partial heated floor
Furnace
Intergas (2008, Combined furnace, Owned)

Exterior areas

Garden
Backyard
Shed
Free standing, wood
Shed facilities
electricity

Floor plans

Interested in this property?
Ask a question or make a viewing appointment.

The form has successfully been sent. We wil contact you as soon as possible.

Unfortunately we can not conclusively determine whether you are a human or an automated bot/spammer. Hence, we are unable to submit the form. Please retry or contact the real estate agent directly via email.

Something went wrong while sending the contact form. Check if you correctly filled in all required fields and try again.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
of

Good evening 👋

Curious about the value of your home?

You will know more in less than a minute. Let's get started!

Why do you need this report?
I would like to...

Multiple answers available

When would you like to move?

Almost there 🎉

To generate the report we will need some more details

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Your home value is calculated... 🚀

loading

Thank you, %name%! The value report for %address% is calculated 🥳

Check your inbox for the report!

success
Calculate the selling price