Doornhoecklaan 16, 3601 JV Maarssen

Description

ENERGIEZUINIGE HOEKWONING MET 5 KAMERS EN RIANTE ACHTERTUIN MET VEEL PRIVACY, GELEGEN OP HEERLIJKE LOCATIE IN MAARSSEN-DORP
Deze warme, ruime gezinswoning biedt veel plek voor een groot gezin, of meerdere thuiswerkers. De woning heeft energielabel A en 22 zonnepanelen, waardoor deze erg energiezuinig is.
De riante achtertuin, die met een eigen achterom te bereiken is, biedt door het ontbreken van achterburen veel privacy. Daarnaast kun je hier beschut tegen de wind zitten, waardoor je al vroeg in het voorjaar en laat in het najaar nog van de tuin kunt genieten. Ook op de koudere dagen is het hier fijn wonen, de open haard geeft een behaaglijk gevoel en de woonkamer is zeker ruim te noemen door de extra kamer achter de garage. Verder biedt de grote schuifpui veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin.
De ruimte die in de woonkamer goed zichtbaar is, is op de eerste verdieping ook goed te voelen. Hier zijn maar liefst 4 slaapkamers aanwezig, welke allen van goed formaat zijn.

DE OMGEVING
De Doornhoecklaan ligt in de wijk Zogwetering in Maarssen-dorp, met een bakker, school en prachtige wandel-/fietsroutes om de hoek. Op slechts honderd meter afstand begint de Bethunepolder met prachtige natuurlandschappen, de rivier de Vecht met markante buitenplaatsen en de Loosdrechtse plassen waar je kunt zwemmen en varen. Zowel Utrecht als Amsterdam zijn goed bereikbaar binnen 15-20 autominuten. Parkeren kan op eigen terrein of direct voor de deur op de openbare weg. Kortom, een heerlijke woonomgeving.

INDELING
Begane grond: Hal met meterkast, trapkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de garage en tot de woonkamer. De woonkamer is door de grote schuifpui heerlijk licht, daarnaast geeft de open haard veel sfeer. Achter de garage is een extra kamer gelegen welke momenteel in gebruik is als tweede woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de hoekkeuken gelegen. Deze heeft zowel boven- als onderkasten, waardoor er veel kastruimte aanwezig is. Daarnaast is de keuken voorzien van anderhalve spoelbak, vaatwasmachine, 4-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, oven, koelkast en vriezer.
De garage biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een auto, daarnaast is hier de wasmachineaansluiting aanwezig.
De achtertuin is strak aangelegd met twee terrassen, een gazon en veel groen. Achter de woning is een waterpartij gelegen, dit maakt de achtertuin een ware oase van rust!

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers, badkamer, vaste kast en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is volledig boven de garage gelegen, deze geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Hier kun je in de avond heerlijk in het zonnetje genieten. De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen, deze is licht betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: Ruime overloop met twee dakramen en toegang tot de berging. Deze overloop wordt momenteel gebruikt als werkkamer/ logeerkamer.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 150 m²
• Perceeloppervlak woonperceel ca.: 327 m²
• Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) + een ruime overloop op zolder
• Bouwjaar ca.: 2001
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Groen energielabel A
• 22 zonnepanelen dekken volledig het energieverbruik van de huidige bewoners
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen
• Oplevering in overleg