Steynlaan 23 A, 3701 EB Zeist

Omschrijving

SFEERVOLLE EN DUURZAME NIEUW ONTWIKKELDE (STARTERS)BOVENWONING (CA. 55 M2) MET 3 KAMERS, GROEN ENERGIELABEL C EN PATIO OP PRETTIGE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN ZEIST
Deze prettig ingedeelde bovenwoning, met fraai en zonnig dakterras, is ontstaan uit een recente ontwikkeling/transformatie van een voormalig café/restaurant te midden van het levendige centrum van Zeist. Tijdens deze ontwikkeling is er gekozen voor hoogwaardige en duurzame materialen waardoor de woning volledig aansluit bij de hedendaagse wensen en behoefte. Zowel esthetisch als constructief zijn er geen concessies gedaan en zijn er buitengewone maatregelen getroffen op basis van isolatie (tegen zowel geluid als warmteverlies). Daarnaast is er gekozen voor een authentieke uitstraling van de gevel en gekozen voor fraai metsel- en voegwerk, zinken hemelwaterafvoer en prachtige houten kozijnen. Aan de binnenzijde zijn de installaties volledig vernieuwd en is de woning voorzien van strak stucwerk op de plafonds en wanden.

De woning voelt ruimer aan dan de 55 m2 conform de meetinstructie. Het appartement omvat momenteel een fraaie en lichte woonkamer. De moderne open keuken is uiteraard volledig nieuw en voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Naast de twee ruime slaapkamers is er een moderne doucheruimte met wastafel en separaat toilet aanwezig. Aan de achterzijde is tevens nog een berging gesitueerd alsmede een heerlijk zonnig terras van maar liefst 27 m2.

Het appartement maakt onderdeel uit van de VVE met de bovenwoning. Vanwege de nieuwe ontwikkeling wordt deze momenteel opgestart. Een MJOP, opstalverzekering en reservefonds zullen hiervan onderdeel uitmaken. De verwachte maandelijkse bijdrage zal ca. € 75,-- per maand bedragen.

DE OMGEVING
Deze bovenwoning op de Steynlaan 23 is gelegen in de buurt Carré, in het gezellige centrum en de prachtige natuur die Zeist en de omgeving te bieden heeft. In het centrum is er een grote variatie aan winkels voor de dagelijkse voorzieningen of een middagje shoppen. Ook voorzieningen als scholen, kinderopvang, supermarkten en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Toch nog even de stad in? Het centrum van Utrecht bereik je met slechts 30 minuten op de fiets en binnen 20 minuten met de bus! Diverse uitvalswegen (zowel Rijkswegen als Provinciale wegen) zijn zeer snel te bereiken. De Uithof is op slechts 5 kilometer gelegen.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Via de poort is de trap naar de bovenverdieping te bereiken. Wanneer je binnenstapt kom je direct in de open en ruime eet- en woonkamer terecht die nog oude kenmerken zichtbaar maakt. Door de schuifpui ontstaat er veel licht in de woning. De woning is recent volledig gerenoveerd. De betonlookvloer en de strakke wand afwerking vormen een goede basis. De L-vormige keuken is voorzien van inbouwspots, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel en vries combi. Via de keuken is het zonnige dakterras te bereiken. Hier tref je ook een berging aan.
Verder heb je een aparte ruimte voor de wasmachine, separaat toilet en twee slaapkamers. In de grote slaapkamer tref je de badkamer aan met inloopdouche en wastafel met meubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 55 m2
• Aantal kamers: 3 kamers (waarvan 2 slaapkamer + berging)
• Bouwjaar ca.: 1902 (in 2022 volledig gerenoveerd)
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (2022)
• Volledig geïsoleerd, groen energielabel C
• De gevel grenzend aan het cafe/restaurant is van beide zijde extra geïsoleerd
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen
• Gelegen op ca. 30 minuten fietsen van het Utrechtse stadscentrum en op slechts 5 km van de Uithof
• Betaald parkeren op de openbare weg
• VVE wordt opgericht, servicekosten zullen ca. € 75,-- per maand bedragen
• Oplevering in overleg