Weerdsingel W.Z. 18 C, 3513 BB Utrecht

Omschrijving

GAVE LOFT-ACHTIGE BENEDENWONING (CA. 67 M2, 3 KAMERS) MET (SLAAP)SOUTERRAIN, EIGEN BUITENRUIMTE, GROTE RAAMPARTIJEN IN EEN STIJLVOL GERENOVEERD HERENHUIS UIT 1900 IN HET CENTRUM VAN UTRECHT
Het appartement is centraal gelegen tegen het historische stadcentrum van Utrecht aan. Doordat de woning aan het achterzijde van het karakteristieke complex gelegen is ervaar je rondom de woning een oase van rust, uniek voor de stad! Het altijd levendige Griftpark ligt op wandelafstand en aan de overzijde kun je heerlijk toeven in Park Paardenveld. Het appartement is ontstaan door een transformatie in 2006 en dat houdt in dat je een hoge mate van comfort kunt verwachten die in die periode werd gerealiseerd. Het appartement is voorzien van gevel- en dakisolatie en is volledig voorzien van dubbele beglazing.

De woning heeft een speelse indeling en is ruim opgezet waardoor meerdere indelingsvarianten mogelijk zijn. De woonverdieping is bijzonder ruim en heeft door de vele raampartijen een prettig lichtinval. Momenteel is er een riante woonkeuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur. De separate zitkamer biedt ruime mogelijkheden voor een riante bank en tv-meubel. In het souterrain is de slaapverdieping gesitueerd, dankzij de koekoek is er ook voldoende daglicht toetreding. De slaapverdieping is uitgevoerd met een douchegelegenheid, toilet en bergruimte.

Het complex verkeert, mede dankzij de actieve en betrokken VVE, in goede staat van onderhoud en heeft een karakteristieke en charmante uitstraling. Alle dagelijkse voorzieningen en faciliteiten die het stadse leven aangenaam en aantrekkelijk maken vind je in een handomdraai.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement beschikt over een energielabel A en is geldig tot 2035. Tijdens de transformatie in 2006 is de woning nagenoeg geheel geisoleerd. Dit is tevens te danken aan de aanwezigheid van gevel- en dakisolatie alsmede het dubbele glas.

DE OMGEVING
De Weerdsingel ligt op een top locatie in de populaire wijk Pijlsweerd in Utrecht. Wonen aan de Weerdsingel biedt een unieke combinatie van stedelijk leven en de natuur. De singel is omringd door groen en water, wat zorgt voor een rustige en aangename leefomgeving. Je kunt genieten van mooie wandelingen langs het water en het prachtige uitzicht op de natuur. Daarnaast ligt de Weerdsingel centraal, vlakbij het bruisende hart van Utrecht. Hierdoor heb je gemakkelijk toegang tot winkels, restaurants en culturele voorzieningen. De historische charme van de buurt, met zijn karakteristieke architectuur, draagt bij aan de unieke sfeer. Met uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer als per fiets, is het een ideale plek voor zowel werk als vrije tijd. De universiteitscampus ‘De Uithof’ is bovendien goed met de fiets te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je eenvoudig terecht bij verschillende supermarkten in de buurt of bij de diverse markten in het centrum. De uitvals- en rijkswegen (A2, A27 en A12) zijn goed bereikbaar. Reis je liever met het openbaar vervoer? Busverbindingen zijn in de buurt en binnen 10 minuten lopen sta je op het Centraal Station.

Kortom, de Weerdsingel biedt een perfecte balans tussen rust en levendigheid, waardoor het een geweldige plek is om te wonen.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
De benedenwoning beschikt over een bijzondere indeling waarbij de indeling het meest doet denken aan een loft. Via de gemeenschappelijke gang kom je in het achterhuis waar het appartement is gevestigd. In het appartement kom je binnen in de living die is voorzien van grote raampartijen in de gevel en patio, welke zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur. De ‘ruimte’ tussen de living en de zitkamer is groot genoeg om bijvoorbeeld een werkhoek te creëren. De verschillende ruimtes zijn mooi in balans.

De patio is bereikbaar via de openslaande deuren vanuit de keuken, maar ook via de loopdeur in de zitkamer. De zitkamer is zo ontworpen dat je hier ook een slaapkamer van kan maken. In het souterrain kom je de slaapkamer tegen. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel en volledig betegeld. De toiletruimte is separaat uitgevoerd en de wasmachine-/drogeropstelling is weggewerkt achter een kastenwand. Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars met 15 appartementen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 67m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1900 (gesplitst naar appartementen in 2006);
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A (woning is voorzien van dubbel glas, dak- en gevelisolatie);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Patio van ca. 11 m2;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 244,95 per maand;
• Oplevering in overleg.