Paramaribostraat 37, 3531 KP Utrecht

Omschrijving

SFEERVOLLE JAREN '30 BOVENWONING MET 4 KAMERS EN BALKON GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN LOMBOK
Deze 4-kamerbovenwoning is gelegen op een prettige en gemoedelijke locatie in de gewilde en karakteristieke wijk Lombok. De huidige indeling van het appartement maakt het ideaal om met meerdere huisgenoten te bewonen. Uiteraard is het ook prima geschikt voor een stel. Desgewenst zijn er mogelijkheden voor een grotere woonkamer en/of te spelen met het aantal slaapkamers (zie ook de plattegrond en impressie).

In de directe omgeving zijn er een tal van gezellige cafés, koffietentjes en terrasjes. Uiteraard is het sfeervolle centrum van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Het appartement verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
Op dit moment zijn er drie slaapkamers aanwezig en een sfeervolle woonkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaat vloer, nette wanden en plafonds. Door de verschillende raampartijen, voorzien van dubbel glas, is er veel daglicht in elke ruimte.

OMGEVING
De Paramaribostraat is gelegen in de populaire en fijne wijk Lombok met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930) en wordt door de bewoners ervaren als een gezellige en gemoedelijke buurt. De karakteristieke gevels zorgen voor een fraai en authentiek aangezicht van de straat.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Daarnaast is strand Oog in Al op loopafstand gelegen en zijn er een tal van gezellige koffietentjes, cafés en terrassen in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station, station Zuilen en station Leidsche Rijn zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2. Parkeren kan op de openbare weg betaald of met vergunning.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Hal met trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Hal met garderobe, inbouwkast en toilet. Wanneer je de woning binnen komt tref je direct aan de rechterzijde een fijne werkkamer/slaapkamer aan. De kamer is voorzien van een nette laminaat vloer en daglicht. Vervolgens kom je in de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is heerlijk licht en praktisch in te delen. Ook hier ligt een nette laminaat vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Hier is er een mogelijkheid om de muur tussen de woonkamer en de tweede slaapkamer weg te halen, waardoor er nog meer licht en ruimte ontstaat. Zie ook de impressie tekeningen en de plattegrond. Doordat er meer ruimte ontstaat kan je een grotere zithoek realiseren en een ruime eethoek.
Nu is de tweede slaapkamer voorzien van een wastafel en heeft het toegang tot het balkon. Het balkon is ca. 5 meter lang en is gelegen op het noordwesten. Waardoor je hier in de ochtend met een kop koffie van het zonnetje kan genieten.
De derde slaapkamer is ook voorzien van een nette laminaat vloer, strakke wanden en plafond. Door de hoogslaper is er slim om gegaan met de ruimte en biedt deze nu een slaap en studeergedeelte aan.
De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals 4-pits gastoestel, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser. Tevens is hier ook de aansluiting voor het witgoed. Via de keuken kom je in de badkamer terecht. Deze is uitgevoerd met een luxe grijze wandtegel en een lichte vloertegel. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en design radiator.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 60 m²
• Bouwjaar ca.: 1930
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (bouwjaar 2015)
• Charmante jaren ’30 bovenwoning met veel lichtinval en dubbel glas
• Parkeren kan voor de deur op de openbare weg (betaald of met vergunning)
• Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 131,-- per maand
• Gezellige horeca in de directe omgeving, binnen enkele minuten bereik je het Utrechtse stadscentrum en
Leidsche Rijn Centrum (met Jumbo Foodmarkt)
• Oplevering in overleg