Leidseweg 174, 3533 HD Utrecht

Omschrijving

DEZE WONING IS DIRECT VERKOCHT

DE OMGEVING
De Leidseweg ligt in de populaire wijk Oog in Al. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen, kinderopvang en gezondheidscentrum gevestigd. Het park Oog in Al, de Dafne Schippersbrug, het stadscentrum van Utrecht en het Centraal Station zijn op korte afstand gelegen. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur gratis op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Centrale hal met afgesloten entree, brievenbussen, ruime ontvangsthal, trappenhuis en de liften. Tevens biedt de centrale hal ook toegang tot de trap naar de inpandige bergingen. De bergingen zijn ook bereikbaar met de lift.

Tweede verdieping:
Entree met ruime gang en separaat toilet. De gang geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. Bij binnenkomst tref je aan de linkerzijde de woonkeuken. In de woonkeuken is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige eethoek met aangrenzende keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap en afwasmachine. Na de keuken tref je de badkamer. De badkamer is voorzien van tegels en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met een fijne lichtinval. Aan het einde van de gang is de woonkamer gelegen. De woonkamer is als zeer ruim te omschrijven en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een fijne woonruimte. Er is voldoende ruimte voor het creëren van een ruime zithoek en tevens voor het plaatsen van een werkplek of tafel. De woonkamer geeft toegang tot de serre. De serre is mede door de grote raampartijen erg licht en kan doormiddel van de schuifpui afgesloten worden van de woonkamer.

Het appartement beschikt over twee bergingen. De eerste berging bevindt zich het appartement, de tweede berging bevindt zich op -1. De inpandige berging op -1 is toegankelijk via het trappenhuis of de lift.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 94 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1990;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans €165,30 per maand;
• Oplevering in overleg.