Edmond Audranstraat 99, 3543 BH Utrecht

Omschrijving

COMFORTABEL & DUURZAAM APPARTEMENT (CA. 54 M2, ENERGIELABEL A) MET 2 KAMERS, VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING EN GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK TERWIJDE
Dit efficiënt ingedeelde 2-kamerappartement is gelegen op een prettige locatie in de wijk Terwijde op korte afstand van het treinstation en de belangrijkste uitvalswegen. De woning is in 2011 opgetrokken uit duurzame en hoogwaardige materialen. Dit verzorgde appartement omvat momenteel een fijne woonkamer met open keuken die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar die is gelegen op het oosten. Verder is er een ruime slaapkamer aanwezig en een verzorgde badkamer en separaat toilet. In de gemeenschappelijke ruimte is er een fietsenstalling aanwezig. In de directe omgeving zijn een tal van winkels aanwezig voor de dagelijkse boodschappen evenals sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van een groen energielabel A aanwezig. Dit groene label komt mede doordat de woning volledig is geïsoleerd, voorzien is van dubbele beglazing en stadsverwarming.

DE OMGEVING
De Edmon Audranstraat ligt in de populaire en jonge wijk Terwijde. In de wijk wonen voornamelijk, starters en jonge gezinnen. Het Máximapark en Het Lint liggen om de hoek en binnen enkele minuten bereik je het ruime winkelaanbod van Leidsche Rijn Centrum. Ook zijn Terwijde, Vleuten en Vleuterweide om de hoek gelegen welke ook een grote diversiteit aan detailhandel, supermarkten en restaurants bieden. Verder zijn er verschillende scholen en kinderopvang gevestigd. Er is ruim voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat op de openbare weg en de uitvalswegen waaronder de A2 en de A12 zijn zeer goed bereikbaar. Afhankelijk van het openbaar vervoer? Op korte afstand tref je verschillende bushaltes en treinstations (Utrecht Terwijde & Leidsche Rijn).

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de hal. Hal met separaat toilet, meterkast en berging. De hal geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door de fijne daglichtinval door de grote raampartijen. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een zit- en eethoek. Via de openslaand deur is het balkon toegankelijk. Het balkon is een fijne privé buitenruimte waar je heerlijk kan genieten van de buitenlucht met uitzicht over de omgeving. Dankzij de ligging op het oosten kent het balkon vele zonuren.
Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gelegen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van het volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast.
Het appartement beschikt over één slaapkamer. De slaapkamer biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. Naast de slaapkamer is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 54m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2011;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Terwijde & Leidsche Rijn);
• Balkon op het oosten;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 90,43 per maand;
• Oplevering in overleg.