De transactieprijzen zijn gemiddeld 10,1% gedaald afgelopen jaar. Er wordt een lichte verdere prijsdaling verwacht, alhoewel de vraag naar woningen in Utrecht en omgeving weer toeneemt. De prijscorrectie was een logisch gevolg van de toegenomen woonlasten. Inmiddels is een nieuwe balans ontstaan. Woningzoekenden hebben weer iets meer keuze omdat woningen net iets langer te koop staan. Evengoed worden de meeste woningen nog steeds binnen enkele weken verkocht, soms onder de vraagprijs en vaak genoeg ook nog steeds iets boven de vraagprijs.
Hiermee lijkt de markt net even iets 'normaler' geworden.
Deskundigen maken zich weinig zorgen over de toekomstige marktonwikkeling. Er blijft een tekort aan woningen. Woningen staan zelden onder water, gezien de opgelopen overwaarde en gezonde financieringen met aflosverplichting.
