Starters op de markt hoeven geen overdrachtsbelasting te betalen. Hier zitten een aantal voorwaarden aan, waaronder dat de koopsom van een woning maximaal €400.000 mag zijn. Per 01-01-2023 gaat dit bedrag omhoog naar €440.000. Naast het bedrag wordt er gekeken naar leeftijd en of dit de eerste keer is dat je van deze regeling gebruik maakt. Je hebt een verklaring nodig om gebruik te kunnen maken van deze vrijstelling, waarin je als koper verklaart dat je aan de voorwaarden voldoet. Deze verklaring kun je downloaden op de website van de belastingdienst en dien je in te leveren bij de notaris.
Heb je geen recht op de vrijstelling? In de meeste gevallen betaal je dan 2% overdrachtsbelasting. Als je niet zelf in de woning gaat wonen is dit 8%. Deze situatie geldt als je de woning als vakantiewoning gaat gebruiken, verhuurt of als je een woning voor een kind koopt. De overdrachtsbelasting betaal je aan de notaris, die vervolgens regelt dat dit op de juiste plek terecht komt.
Verdere vragen over de overdrachtsbelasting? Neem gerust contact met ons op, we adviseren je graag.
