Yokohamadreef 108, 3564 XM Utrecht

Description

LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 57 M2) MET ZONNIGE BALKON, RUIME WOONKEUKEN MET FRAAI EN GROEN UITZICHT GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK OVERVECHT
Ben jij als starter of student op zoek naar een eigen woning met een praktische indeling en een zonnig balkon? Dit appartement voelt dankzij de efficiënte indeling, grote raampaartijen en het lichtinval veel ruimer aan dan je op basis van de woonoppervlakte zult vermoeden. Hoewel de faciliteiten als douche en keuken functioneel en bruikbaar zijn is het vernieuwen of moderniseren wellicht een mooie optie!

De woonkamer is ruim en praktisch van formaat en kenmerkt zich door het grote raam en fijne lichtinval. Dankzij de ligging op de 9e verdieping is er een fraai uitzicht op de volwassen boompartijen rondom het complex. Vanuit de hal is tevens de riante woonkeuken bereikbaar net als de doucheruimte waar ook het toilet is gesitueerd. De slaapkamer is andere kant van het appartement gelegen en is dermate ruim dat deze plaats biedt aan een bed, kledingkast en desgewenst een bureau/werkplek.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Het appartement is voorzien van dubbelglas. Energielabel C is aanwezig geldig tot 2033. Vanwege de aanwezigheid van stadsverwarming is er geen gasaansluiting in het appartement.

DE OMGEVING
De wijk Overvecht is grotendeels gebouwd tussen 1950 en 1980 en kenmerkt zicht door de ruime opzet en het groene aangezicht. In de directe omgeving is er een grote diversiteit aan winkelaanbod en zijn sportfaciliteiten, parken, openbaar vervoer en fiets/wandelroutes binnen handbereik. Naast dat het centrum en Centraal Station per fiets goed bereikbaar zijn rijden er diverse bussen en kan er gebruik worden gemaakt van (trein)station Overvecht.
In de buurt tref je o.a. het Noorderpark, stadstuin Klopvaart, Fort de Gagel en de Maarsseveense Plassen.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke kleurrijke entree met brievenbussen, intercom, lift en trapopgang. Toegang tot de bergingen in het onderpand.
Negende verdieping: Entree met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer is praktisch in te delen en biedt vrij uitzicht over de groene omgeving. Door de grote raampartij is deze ruimte heerlijk licht.
De royale eetkeuken is uitgevoerd met een geel keukenblok voorzien van boven en onderkasten. Er is inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pitsgastoestel, afzuigkap en een speciale kraankop. Deze ruimte biedt verder nog voldoende plaats voor een gezellig eethoek en de wasmachine aansluiting is hier aanwezig.
De ruime slaapkamer is op dit moment voorzien van een nette laminaatvloer, extra wastafel en geeft toegang tot het fijne balkon. Het balkon geeft vrij uitzicht over de woonwijk en al het groen. Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk van de zon kan genieten.
De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een toilet.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 57 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1969;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Groen energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en station Overvecht;
• Balkon gelegen op het zonnige zuidwesten;
• Inpandige berging;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 223,-- per maand;
• Oplevering in overleg.