Voorstraat 40 C, 3512 AP Utrecht

Description

GOED ONDERHOUDEN 2-KAMERAPPARTEMENT (CA. 70M²) MET WOONKAMER, OPEN KEUKEN, MODERNE BADKAMER EN DAKTERRAS IN DE BINNENSTAD VAN UTRECHT!

Op deze fantastische locatie in het centrum bevindt zich dit 2-kamerappartement met dakterras, waar alle winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand liggen. De woning is modern afgewerkt en beschikt over een woonkamer met open keuken, een recent gerenoveerde badkamer, een ruime slaapkamer en een prachtig dakterras met fenomenaal uitzicht over de stad Utrecht!

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is voorzien van energielabel E, geldig tot juli 2030.

DE OMGEVING
De Voorstraat bevindt zich in het hart van de binnenstad van Utrecht, in de wijk 'Centrum'. Het oude centrum is beroemd om zijn charmante straatjes en historische gebouwen, waaronder de iconische Domtoren en de pittoreske grachten met hun werfkelders. Daarnaast zijn er tal van bruisende horecagelegenheden, zoals het Neude en het Janskerkhof, die op loopafstand te bereiken zijn. De omgeving biedt een overvloed aan winkelstraten en gezellige terrassen, waar bezoekers kunnen genieten van de lokale cultuur. De combinatie van geschiedenis, architectuur en moderne voorzieningen maakt het oude centrum van Utrecht een aantrekkelijke locatie om te wonen. Of je nu wilt winkelen, een hapje wilt eten of gewoon een wandeling wilt maken langs de grachten, de Voorstraat en zijn omgeving bieden voor ieder wat wils.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN

Begane grond:
Centrale hal met trapopgang naar de verdiepingen.

Derde verdieping:
Wanneer je het appartement binnenkomt, kom je direct in de hal. Vanuit de hal zijn de woonkamer, slaapkamer, badkamer en berging bereikbaar. De woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de gezellige Utrechtse straat en door de ruime opzet is er voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De open keuken met moderne uitstraling zorgt ervoor dat de hele ruimte als één geheel aanvoelt. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De luxe badkamer is nieuw en eveneens modern en is verbouwd in 2023 net als het toilet. Deze is voorzien van een toilet, inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel. De slaapkamer heeft grote ramen met uitzicht op de tuinen van omliggende woningen, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de dag. De berging biedt praktische ruimte voor het opslaan van spullen en geeft toegang tot het dakterras. Op dit ruime dakterras kun je genieten van de buitenlucht en heb je een prachtig uitzicht over de stad.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 70 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1900;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010);
• Energielabel E;
• Gelegen in de binnenstad van Utrecht;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van station Utrecht Centraal;
• Ruim dakterras boven op de woning, waardoor er de hele dag genoten kan worden van de zon;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 100,- per maand;
• Oplevering in overleg.