Voorsterbeeklaan 122, 3521 DG Utrecht

Description

COMFORTABEL & LICHT APPARTEMENT (CA. 96 M2, ENERGIELABEL A) MET 4 KAMERS, MODERNE KEUKEN & BADKAMER, GROTE RAAMPARTIJEN ÉN PARKEERPLAATS GELEGEN IN PARKHAVEN/DICHTERSWIJK
Dit comfortabele en goed onderhouden 4-kamerappartement, met ca. 96m2 aan woonoppervlakte is gelegen op een prettige locatie in de Dichterswijk/Parkhaven. De omgeving kenmerkt zich door de gemoedelijke sfeer en verzorgde uitstraling, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.
Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en voelt door de efficiënte indeling en vele raampartijen ruim aan. De open keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koel- en vrieskast, inductiekooktoestel met afzuigschouw, oven en ruime opberg mogelijkheden. Daarnaast is er vanuit de keuken toegang tot de balkon met fijn uitzicht en noordoostelijke ligging.

De woonkamer heeft een bijzonder ruim formaat en wordt dankzij de aanwezigheid van een Franse balkons voorzien van een fijn lichtinval. Wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk dat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling van het appartement. Naast de twee slaapkamers is er nog een ruime badkamer (met ligbad en een inloopdouche) en separaat toilet. In de onderbouw is de privéberging (ca. 5 m2) en eigen parkeerplaats gesitueerd.

Het appartement maakt onderdeel uit van een verzorgd appartementencomplex dat in 2005 is gebouw met gebruik van duurzame en hoogwaardige materialen. Dit in combinatie met de actieve betrokken VvE zorgt voor goede staat waarin het complex zich bevindt.

In de directe omgeving zijn een tal van gezellige cafés, restaurants en terrassen gevestigd en is dit de perfecte uitvalsbasis voor fijne wandel- en fietsroutes, het centraal station of een bezoek aan het gezellige Utrechtse stadscentrum.


DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw in 2005 is het complex opgetrokken uit hoogwaardige en duurzame materialen en volledig geïsoleerd. Hierdoor heeft het appartement, dat wordt verwarmt middels stadsverwarming, een groen energielabel A. Dit label is geldig tot februari 2027.

DE OMGEVING
De Voorsterbeeklaan ligt op een uitstekende locatie in de populaire wijk Dichterswijk/Parkhaven met wandelroute langs het Merwedekanaal, diverse speelvelden en een haven met historische schepen en horeca met gezellige terrassen.
In de buurt zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants, speeltuinen, scholen en kinderopvang gevestigd. De woning ligt op korte afstand van de Moreelsebrug, het Ledig Erf, de Twijnstraat en Rotsoord, met vele leuke restaurants, terrassen en winkels. Tevens zijn het Centraal Station en het stadcentrum op loopafstand. Ook is er een goede bereikbaarheid naar diverse uitvalswegen.

Parkeren kan op je eigen parkeerplaats in de onderbouw of direct voor de deur aan de openbare weg, betaald. De Voorsterbeeklaan is gunstig gelegen ten opzichte van het Centraal Station waarvandaan je met de trein binnen een half uur Amsterdam of Schiphol bereikt. In de omgeving zijn diverse plannen ontplooid om de Merwedezone en het Jaarbeursgebied verder te ontwikkelen. Hierdoor zal er meer focus komen te liggen op wonen, leven en ontspannen met de Veilinghaven in het midden van al dit moois

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gezamenlijke entree met video intercom en brievenbussen. Toegang tot trappenhuis en lift (zowel naar de woonverdiepingen als naar het souterrain waar de parkeerplaatsen en bergingen zijn gelegen).

Tweede verdieping:
Gezamenlijke ingang via het portiek. Entree met separaat toilet en meterkast. De entree geeft toegang tot de keuken. De open keuken heeft een verzorgde uitstraling en is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken voor een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aangrenzend aan de keuken is de eetkamer gelegen. De eetkamer kenmerkt zich door de prettige lichtinval, hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Via de eetkamer kom je in de woonkamer. De woonkamer heeft een bijzonder grote opzet, hier is ruim voldoende plek voor het creëren van een royale zithoek. Ook in deze ruimte valt de fijne lichtinval direct op. Dankzij de hoekligging van het appartement komen er van meerder kanten licht de ruimte binnen, daarnaast is het appartement voorzien van een frans-balkon.
Vanuit de eetkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon is overdekt en gelegen op het noordoosten, hier kun je zowel met zonnig als regenachtig weer van de buitenlucht genieten. Het appartement beschikt over twee fijne slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een ruim formaat en bieden voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en kastenwand. Tevens zijn beide slaapkamers voorzien van een frans-balkon. Tussen de slaapkamers in is de badkamer gelegen. De badkamer is verzorgd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 96m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 2005;
• Warm water en verwarming middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum
en centraal station;
• Balkon op het noordoosten;
• Inpandige berging en parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder, mogelijkheid om tweede parkeerplek te kopen;
• VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 300 per maand;
• Oplevering in overleg.