Van Eysingalaan 200, 3527 VR Utrecht

Description

SFEERVOL GEMODERNISEERD, INSTAPKLAAR 2-KAMER APPARTEMENT, GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX IN DE WIJK TRANSWIJK MET BALKON EN BERGING IN DE ONDERBOUW.
Dit appartement is ca. vijf jaar geleden volledig gemoderniseerd en in de afgelopen jaren met plezier en zorg bewoond. Er is een sfeervolle en lichte woonkamer, een ruime slaapkamer, een moderne keuken en badkamer, toilet en een balkon aanwezig. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en kijkt uit op de gezamenlijke binnentuin. Op de begane grond is er nog een eigen berging aanwezig die wordt gebruikt als werkkamer.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Dit appartement is volledig voorzien van dubbelglas (m.u.v. het balkondeur). Het energielabel C is aanwezig en geldig tot 2033. Het eengezinshuishouden gebruikt op dit moment 619 m3 aan gas en 1277 kWh aan elektriciteit, wat onder het prijsplafond valt. Daarnaast is de VvE onderzoek aan het doen naar meer isolatie mogelijkheden.

DE OMGEVING
De wijk Transwijk is een populaire wijk vanwege de gunstige ligging en vriendelijke bewoning. Openbaar vervoer (tram, bus) ligt om de hoek en de winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Ook op loopafstand van het appartement bevindt zich het mooi aangelegde park Transwijk waar zich onder andere een rosarium, vijvers, een kinderboerderij en een speelplaats bevinden. Het oude centrum van Utrecht is ca. 10 minuten fietsen. Dit is ook een ideale locatie voor bijvoorbeeld je studerende kinderen, met een rechtstreekse verbinding met de sneltram naar de Uithof/Science Park. Met de auto ben je binnen drie minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Parkeren kan gratis op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang en toegang naar de berging.
Eerste verdieping: Entree met toilet, meterkast en berging. De sfeervolle woonkamer is praktisch in te delen met een fijne zithoek en een eetgedeelte. Door de grote raampartij komt er veel daglicht naar binnen. Er is een nette laminaatvloer aanwezig en de wanden zijn strak gestukt. De slaapkamer is naast de woonkamer gelegen en biedt voldoende ruimte aan voor een tweepersoonsbed en een kastwand. De moderne badkamer is voorzien van tegelwerk en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een design radiator.
De moderne witte L-keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is de Bosch inbouwwasmachine (ter overname) hier ook te vinden. Via de keuken is het balkon toegankelijk. Het balkon is gelegen op het zonnige zuidwesten en kijkt uit op de gezamenlijke binnentuin.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 43 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1960;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2021);
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon gelegen op het zuidwesten;
• Inpandige berging, met raam die gebruikt wordt als werkplek;
• Energielabel C;
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• VvE is gezond, actief en goed bereikbaar, de servicekosten bedragen thans € 71,-- per maand;
• Oplevering in overleg.