Oudenoord 534, 3513 EX Utrecht

Description

SFEERVOL 2-KAMERAPPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL, EIGEN PARKEERPLAATS, OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM EN GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK PIJLSWEERD
Dit moderne appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex en is bereikbaar per lift. Het appartement is goed onderhouden en de VvE is actief. Het appartement biedt 2 kamers, een moderne badkamer, openkeuken en een mooi uitzicht over het Noordse park.

DUURZAAMHEID & ENERGIEVERBRUIK
Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Er is een groen energielabel B aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
De Oudenoord 534 is gelegen in Pijlsweerd net aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Dankzij deze ligging ervaar je optimaal het geweldige stadsleven dat Utrecht te bieden heeft. In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt Jumbo, het Noordse Park, restaurants (zoals Hygge en Blij), scholen en kinderopvang gevestigd. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan op het afgesloten terrein of voor bezoekers betaald / met vergunning op de openbare weg.

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met brievenbussen en intercomsysteem, trapopgang en lift. Aan de achterzijde van het gebouw tref je de afgesloten parkeerplaatsen aan met de fietsenhokken.
Derde verdieping: Hal/entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. De moderne en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger is in een verzorgde staat van onderhoud. De lichte woonkamer met grote raampartijen en aansluitend een praktische openkeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer heb je een mooi uitzicht op het Noordse park. De woning is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, een hoog plafond (circa 2.85M) en glad gestuukte wanden.
De ruime slaapkamer is praktisch in te delen en ook deze ruimte is heerlijk licht en biedt vrij uitzicht.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 53 m2;
• Aantal kamers: 2 kamers (waarvan 1 slaapkamer);
• Bouwjaar: 1951;
• Energielabel B;
• Gelegen op zeer korte afstand van het centrum en centraal station;
• Zeer verzorgd appartementencomplex met een prettige sfeer en betrokken bewoners;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen;
• Uitzicht op het Noordse park
• Parkeren op afgesloten terrein of voor bezoekers betaald parkeren op de openbare weg;
• VvE is actief, servicekosten € 202,15 woning + € 29,94 parkeerplaats per maand
• Oplevering in overleg