Jaffastraat 22, 3532 EM Utrecht

Description

COMFORTABEL EN VERZORGD APPARTEMENT (CA. 64 M2, ENERGIELABEL C) MET 4 KAMERS, RUIME ZOLDER EN IN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD GELEGEN IN DE POPULAIRE WIJK NIEUW ENGELAND OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM
Dit fijne, instapklare appartement, voorzien van een groen energielabel C, is gelegen op de bovenste verdieping waardoor je van vrij uitzicht en veel privacy kunt genieten. In het gehele appartement ligt een fraaie laminaatvloer, wat het geheel een warme uitstraling geeft. Daarnaast is het appartement voorzien van een nette wandafwerking. De kamers zijn ruim van formaat en hebben een fijne lichtinval. Het appartement beschikt over een balkon gelegen op het zuiden, hier kun je zowel in de ochtend als in de middag van het zonnetje genieten.

De populariteit van deze wijk, Nieuw Engeland laat zich vrij eenvoudig beschrijven. Naast dat je binnen enkele minuten op de fiets het gezellige Utrechtse stadscentrum bereikt is er in de directe omgeving meer dan voldoende te beleven. Er zijn een tal van gezellige koffietentjes en (dag)horeca te vinden. Het Majellapark, strand Oog in Al en de Muntkade zijn geweldige plekken om met mooi weer te genieten van de stad, om te zwemmen, te bbq'en of een wandeling te maken.

Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VvE dat bijdraagt aan de degelijke staat van onderhoud van het casco.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning is volledig voorzien van isolerende beglazing. De woning heeft een energielabel C en het label is geldig tot november 2030.

DE OMGEVING
De Jaffastraat ligt in de populaire wijk Nieuw Engeland met voornamelijk (gezins)woningen en appartementen gebouwd rond 1930. Nieuw Engeland is een gezellige, actieve wijk met buurtrestaurant Bij Bram aan het Schimmelplein en restaurant West om de hoek. Dagelijkse boodschappen kun je doen in het levendige Lombok met de vele winkels en restaurantjes of bij winkelcentrum Groeneweg. Een wandeling naar Molen 'De Ster', De Munt, het Majellapark en Park Oog in Al is populair. Het Centraal Station en het historisch stadscentrum liggen op loopafstand. De snelwegen A12 en A2 zijn snel en makkelijk bereikbaar. Parkeren kan betaald of met vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de eerste verdieping. Buiten, op de begane grond, is de berging gelegen. De berging is gelegen achter een gesloten hek waar alleen de bewoners de sleutel van hebben.

Tweede verdieping:
Ruime entree met separaat toilet, een trapopgang en toegang de woonkamer, de keuken en de twee slaapkamers. De woonkamer is ruim en heeft een fijne lichtinval. In de woonkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een grote eettafel. De woonkamer heeft een hoge staat van afwerking en is voorzien van een nette wand- en vloerafwerking. De keuken grenst aan de woonkamer en heeft een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een vierpits-gasfornuis, een combioven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel/vries combinatie. Vanuit de keuken zijn de badkamer en het balkon bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het balkon is gelegen op het zonnige zuiden. Op zonnige dagen kun je hier gehele dag genieten van de zon. Het appartement heeft twee slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een fijn formaat, hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en/of kledingkast.

Zolder:
Via de robuuste trap is de zolder toegankelijk. De multifunctionele zolder is ruim van formaat en voorzien van twee Velux tuimelvensters. Op de zolder is de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Daarnaast is de zolder een fijne ruimte voor het bergen van spullen.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 64m² (exclusief zolder);
• Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1951;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2010);
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en Centraal Station;
• Balkon gelegen op het zuiden;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief, periodieke bijdrage van €123,- per maand, waarvan €53,- voor service en €70,- voor onderhoudsreservering;
• Oplevering in overleg.