Homeruslaan 30 BS, 3581 MH Utrecht

Description

SFEERVOLLE RUIME BOVENWONING (CA. 95 M2) MET 4 KAMERS, EEN NIEUWE KEUKEN VOORZIEN VAN INBOUWAPPARATUUR, BADKAMER EN BALKON.
Wil jij wonen in een zeer gewild stuk van Utrecht? Dat kan in deze nette bovenwoning in de geliefde wijk Oudwijk, nabij het prachtige Wilhelminapark.

De dagelijkse boodschappen, kledingwinkels en cafés zijn allemaal te vinden op 5 minuten lopen. Met tien minuten fietsen sta je in oude binnenstad of op Utrecht CS. Parkeren kan prima in de straat (met vergunning) en binnen een paar minuten rijd je op de belangrijkste wegen rondom de stad. Bovendien lig je na 1 minuut lopen op het gras in het Wilhelminapark.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel D, welke tot april 2032 geldig is.

DE OMGEVING
De Homeruslaan bevindt zich in de populaire wijk Oudwijk en is een rustige, groene straat in Utrecht. Deze sfeervolle buurt biedt een mix van charmante woningen en moderne appartementen, omringd door diverse lokale winkels en gezellige cafés. Een van de grootste troeven van de Homeruslaan is de nabijheid van het Wilhelminapark, een prachtig park dat uitnodigt tot wandelen en ontspannen. Dit maakt de straat bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en natuurliefhebbers. Met uitstekende verbindingen naar het openbaar vervoer ben je snel in het bruisende centrum van Utrecht. Ook is het huis gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen. Parkeren kan direct voor de deur met een vergunning op de openbare weg.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De hal biedt toegang tot de keuken met eetkamer, de slaapkamer, de badkamer, de meterkast en de trapopgang. De ruime open keuken beschikt over veel opbergruimte en is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur: een oven, een gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast en een vriezer. De aangrenzende eetkamer is perfect voor het plaatsen van een grote eettafel, waar heerlijk gegeten kan worden. Daarnaast bevindt zich de eerste slaapkamer, die een prettig formaat heeft. De badkamer is voorzien van een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een douchecabine. Er is een buitenruimte die toegankelijk is, maar momenteel niet via een deur bereikbaar.

Tweede verdieping:
Via de trapopgang kom je in de riante woonkamer, die door de vele raampartijen beschikt over een fijne lichtinval. Deze ruime kamer kan volledig naar eigen wens worden ingedeeld. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang tot de tweede slaapkamer en de wasruimte. De slaapkamer is ruimer dan de eerste en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Het gehele huis heeft karakteristieke plafonds, die bijdragen aan de authentieke sfeer van de woning.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 95 m²;
• Aantal kamers: 4 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1931;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (ca. 2016);
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Vaartsche Rijn & Utrecht Centraal);
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is (nog) niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; VVE is in oprichting en servicekosten dienen nog vastgesteld te worden;
• Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en daarvoor zullen aanvullende artikelen worden opgenomen. Derhalve is er geen vragenlijst aanwezig.
• Oplevering in overleg.