Biltstraat 103 C, 3572 AM Utrecht

Description

LICHT EN FIJN GELEGEN APPARTEMENT (CA. 53 M2) MET 2 KAMERS, MODERNE KEUKEN, RIANT BALKON OP HET ZONNIGE ZUIDEN GELEGEN EN EIGEN (FIETSEN)BERGING IN HET GEZELLIGE STADCENTRUM VAN UTRECHT
Dit appartement is gelegen op een levendige en gezellige plek in het Utrechtse stadcentrum, aan de rand van de populaire wijk Wittevrouwen. Dankzij de ligging op de derde verdieping merk je binnen nauwelijks iets van de dynamiek op straat maar stap je er desgewenst wel zo in. Uniek aan deze woning is het fraaie en groene uitzicht aan de achterzijde van het appartement en het balkon dat gelegen is op het zonnige zuiden. Daarnaast onderscheidt de woning zich door de efficiënte indeling waardoor deze ruimer aanvoelt dan de 53 m2 je doet vermoeden. De woonkamer is ruim opgezet en kenmerkt zich door de grote raampartij met prettig lichtinval, hierdoor voelt de kamer ruimtelijk aan. Aan de achterzijde is een slaapkamer van prettig formaat aanwezig met eveneens een prettig lichtinval die toegang geeft tot de badkamer. Zowel vanuit deze slaapkamer als de keuken is het riante balkon met zuidelijke liggen te bereiken. De keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en onder ander voorzien van een vaatwasser, kooktoestel met afzuigschouw en ingebouwde wasmachine. In de onderbouw is er een praktische (fietsen)berging aanwezig wat vaak ontbreekt bij appartementen in het centrum van de stad.

Voor wie nog deze zomer wil genieten van zijn eigen stek te midden van al het moois dat het Utrechtse stadcentrum te bieden heeft is een bezoek aan dit appartement de moeite meer dan waard. Je stapt in een zeer verzorgd appartement dat onderdeel uitmaakt van een kleinschalige maar actieve en betrokken VvE.

DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De gehele woning is voorzien van dubbelglas (m.u.v. het kiepraam). De kozijnen zijn in goede staat van onderhoud en het dak is in 2018 volledig gerenoveerd. In overleg met de VvE kan je je laten aansluiten bij de zonnepanelen van 103 D tegen een vergoeding. Energielabel C is aanwezig en geldig tot 2033.

DE OMGEVING
Aan de rand van de zeer geliefde woonwijk Wittevrouwen ligt de Biltstraat. Deze straat is verzorgd en bestaat uit mooie karakteristieke panden. Alle voorzieningen zijn op korte afstand gelegen zoals verschillende winkels, supermarkten, eetgelegenheden en cultuur van de Biltstraat, Nachtegaalstraat en Burgemeester Reigerstraat. De binnenstad, het Wilhelminapark, Griftpark en park Lepelenburg bevinden zich op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Utrecht CS is op nog geen 10 minuten fietsen en eventueel zijn er ook diverse verbindingen met de bus. Met de bus ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station en binnen 15 minuten op de Uithof.

Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang naar de derde verdieping. In de kelder is de ruime berging aanwezig voor o.a. het stallen van fietsen.
Derde verdieping: Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Toilet met fontein. De heerlijke ruime maar vooral lichte woonkamer kenmerkt zich door het grote raampartij. Hier heb je goed zicht op wat er allemaal op de Biltstraat afspeelt. De vloer is voorzien van nette laminaat vloer met een geluidswerende ondervloer en de wanden zijn strak gestukt en geschilderd. De schouw geeft nog een karakteristiek gevoel aan deze ruimte.
De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen waar het heerlijk licht en rustig is. Hier hoor je nauwelijks iets van de drukte wat zich aan de voorzijde afspeelt. Je hebt hier vrij uitzicht op het groen. De badkamer is vanuit de slaapkamer te bereiken en is voorzien van een inloopdouche met regendouche (2023) en een wastafel met meubel.
De keuken is praktisch ingedeeld met veel bergruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pitsgastoestel, afzuigkap, oven en een vaatwasser. In de keuken is ook de witgoedaansluiting aanwezig. Vanuit de keuken is ook het balkon toegankelijk. Op het balkon is er nog een bergkast.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 53 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1958;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2011);
• Energielabel C;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Balkon gelegen op het zonnige zuiden;
• Ruime berging in de kelder voor opslag en het plaatsen van fietsen;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 120,-- per maand;
• Oplevering in overleg.