Bataviastraat 77, 3531 XB Utrecht

Description

SPEELSE BOVENWONING (HOEKLIGGING) VAN CA. 59 M2, MET 3 KAMERS EN EEN KNUS BALKON IN DE LEVENDIGE WIJK LOMBOK.
Deze woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en met zorg bewoond. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is een hoek appartement. Hierdoor zijn er meerdere raampartijen die de woning voorzien van veel lichtinval en vrij uitzicht. De woning kenmerkt zich door de royale hal en de speelse woon-eetkamer. Verder zijn er twee nette slaapkamers, verzorgde keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en een knus balkon (gelegen op het noorden) aanwezig.

DE OMGEVING
De Bataviastraat is gelegen in de populaire en fijne wijk Lombok met voornamelijk woningen en appartementen (rond 1900 tot 1930) en wordt door de bewoners ervaren als een levendige maar gemoedelijke buurt. De karakteristieke gevels zorgen voor een fraai en authentiek aangezicht van de straat.

In de buurt zijn diverse winkels, supermarkt, restaurants, scholen en kinderopvang gevestigd. Daarnaast is strand Oog in Al op loopafstand gelegen en zijn er een tal van gezellige koffietentjes, cafés en terrassen in de buurt. Het Utrechtse stadscentrum, het centraal station en station Zuilen zijn op korte afstand gelegen en daardoor zowel per fiets als openbaar vervoer snel te bereiken. Tevens goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen zoals de A2. Parkeren kan op de openbare weg betaald of met een vergunning.

Bereken op onze website de reistijd of check de voorzieningen in de buurt!

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: De royale hal met meterkast en toilet geeft toegang tot alle vertrekken. De riante en speelse woon-eetkamer is voorzien van een nette laminaat vloer, verschillende raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is, een nette wand afwerking en een centrale moederhaard waardoor de woning goed te verwarmen is. Door de riante en speelse ruimte is hier voldoende plek voor een sfeervolle zithoek en een gezellig eetgedeelte. Er is sprake van vrij uitzicht, je kijkt redelijk vrij weg de straat in richting een pleintje verderop in de straat.
Deze bovenwoning biedt verder twee nette slaapkamers aan. Eén van de slaapkamers word op dit moment gebruikt als kleedkamer waar ook de wasmachine aansluiting aanwezig is en die toegang geeft tot het balkon. Het knusse balkon is gelegen op het noorden en is voorzien van een bergkast. Op een warme zomerdag blijft het hier lekker koel.
Ook via de keuken is het balkon toegankelijk. De keuken is uitgevoerd met een wit keukenblok met zowel boven als onderkasten en er zijn plafondspots aanwezig. Verder is er inbouwapparatuur aanwezig zoals een 4-pits gastoestel, afzuigkap, koelkast, magnetron en een vaatwasser.
De badkamer (2007) is in een nette staat van onderhoud en uitgevoerd met tegelwerk, inloopdouche en wastafel met meubel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 59 m²;
• Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1929;
• Warm water middels een geiser en verwarming middels centrale moederhaard;
• Knus balkon op het noorden, op een warme zomerdag blijft het daar lekker koel;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station;
• Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg;
• VvE is actief gezond en actief, de servicekosten bedragen thans € 82,65 per maand;
• Oplevering in overleg.