Amperestraat 67, 3553 CK Utrecht

Description

FIJNE JAREN '30 TUSSENWONING MET 5 KAMERS EN RUIME ACHTERTUIN IN DE WIJK ZUILEN
Ben jij op zoek naar een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren? Kom dan kijken bij deze tussenwoning met ruime achtertuin, 88 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers!

DE OMGEVING
De Amperestraat is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen, gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken.
Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden. Op de Amsterdamsestraatweg en in het winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, uitvalswegen, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 12 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).

INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond: Entree met separaat toilet. De praktisch in te delen woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken en bijkeuken gelegen. Via de deur in de keuken is de ruime achtertuin toegankelijk.
De achtertuin is voorzien van tegels en een plantenborder. Verder is er een ruime berging aanwezig die voorzien is van elektra en water. Hier is op dit moment de aansluiting van de wasmachine gesitueerd. Via de trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers voorzien van een nette laminaat vloer en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad en wastafel.
Tweede verdieping: Overloop. Twee ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer nog beschikt over een eigen wastafel.

KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 88 m2
• Perceeloppervlak ca. 86 m2
• Aantal kamers: 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
• Bouwjaar ca.: 1931
• Verwarming en warm water middels CV Combiketel (bouwjaar 2021, huur a €30,80 per maand)
• Een groot deel van het dak is onlangs vernieuwd.
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, op fietsafstand van het stadscentrum
• In de directe omgeving zijn een tal van cafés, restaurants en gezellige koffietentjes
• Gratis parkeren voor de deur op de openbare weg
• Alles blijft achter m.u.v. meubilair huidige bewoners
• Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond, hiervoor wordt een clausule opgenomen in de koopovereenkomst
• Oplevering in overleg